Что необходимо сделать правлению СНТ, ДНП, ТСН до 01.01.2019г

с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

товарищества в обязательном порядке указываются:
1) наименование товарищества;
2) организационно-правовая форма товарищества;
3)

место нахождения товарищества;
4) предмет и цели деятельности товарищества;
5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
7) порядок ведения реестра членов товарищества;
8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;
9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
12) порядок изменения устава товарищества;
13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

счетами и договорами, на которые есть ссылки в платежках. Никаких

претензий по оформлению ПКО, РКО и ведению кассовой книги.
Удобство и экономия на услугах «кассира». З/п кассира и взносы в фонды обходятся дороже, чем обслуживание банковского счета. Кассир принимает платежи в определенное время. Оплату взносов на расчетный счет можно произвести в любом месте и в любое время.
Безопасность. Платежи, совершенные с расчетного счета, являются подтверждением совершения оплаты в суде, в случае наличия претензий к недобросовестным подрядчикам. В случае смены правления, денежные средства остаются на р/с, если совершаются несанкционированные платежи – есть подтверждение для последующего обращения в суд за истребованием.

минусы

Необходимо принципиально пересмотреть подход к совершению хозяйственных операций.
Необходим квалифицированный бухгалтер, т.к. ФНС видит расчетный счет в режиме «онлайн», поэтому «нулевую» отчетность больше сдавать не сможем.

садоводов платить взносы и платежи на расчетный счет

Научиться экономить, выбирая

исполнителей.

наименование товарищества.
ИНН/КПП
р/с, БИК, к/с и наименование банка
Пустая графа для ФИО

и адреса плательщика.
Назначение платежа:
Членский взнос участок №____ . НДС не облагается.
Целевой взнос участок №____. НДС не облагается.
За потребленную электроэнергию участок №_____. НДС не облагается.
Платеж на создание и содержание ИОП участок №_______. НДС не облагается.

Данных реквизитов достаточно для оплаты взносов через любой, удобный садоводу банк.

лиц (заработная плата, вознаграждение, премия, «за услуги», «по договору» и

т.п.) облагаются налогом на доходы физических лиц, который товарищество, как налоговый агент обязано удержать из дохода физического лица.
2. С вышеуказанных платежей выплачиваются взносы в фонды (ПФР, ФСС). В среднем их размер составляет 30% от размера оклада (сумма которую физическое лицо получит «на руки»+НДФЛ).
3. Приписки в договорах, что физическое лицо самостоятельно несет ответственность/обязанность по уплате вышеуказанных платежей от ответственности товарищество не спасают.
4. Любые платежи юридическим лицам должны осуществляться на основании (с ссылкой на) счета или договора. Дополнительными налогами и взносами такие платежи не облагаются.
5. В случае, если физическое лицо-штатный сотрудник приобретает материалы в интересах товарищества (канцтовары, почтовые расходы, консультационные услуги, услуги нотариуса, корм собаке, инструменты, краска и т.п.), то товарищество компенсирует ему затраты по авансовому отчету. Все затраты сотрудник (подотчетное лицо) должен подтвердить чеком (кассовым и товарным в идеале). Такие выплаты налогами и взносами не облагаются!

на официальном сайте СНТ правление застраховано, в случае оспаривания решений

общего собрания в суде. Юридически значимое уведомление, размещенное на официальном сайте СНТ, приравнивается к уведомлению посредством почтовых отправлений и принимается судами значительно лучше, чем фото на досках объявлений.
Официальный сайт для СНТ, ДНП, ТСН – это удобный способ донести до садоводов информацию о проведении собрания, ознакомить с решениями общих собраний и прочим.
Сайт для СНТ – это экономия времени и денег! Уведомить 100 членов СНТ о проведении собрания в среднем будет стоить 15-16 т.р. (только повестка, с датой, местом и временем проведения собрания). Кроме финансовых затрат, Вас ждут часы в очереди на почте и заполнение 100 конвертов и такого же количества карточек! Содержание сайта стоит в среднем 500 руб. в месяц. Информация публикуется в считанные минуты. Количество информации, которое можно разместить на сайте СНТ, не ограничено!
Защита информации. Вы сами решаете, какие документы видят все пользователи сети интернет, а какие только зарегистрированные пользователи-члены СНТ.
Общение. Дополнительные функции, такие как форум или опрос, позволяют обсудить важные вопросы и провести голосование оперативно! Опрос будет носить информационный характер, считать такое голосование заочным нельзя!

садоводам, что смена организационно-правовой формы на ТСН неизбежна.
Разработать и принять

смету с учетом, что все взносы будут поступать на расчетный счет, а значит все выплаты работникам облагаются взносами в фонды и НДФЛ. При разработке сметы учесть, что НДФЛ удерживается из з/п, а взносы выплачиваются из средств товарищества (т.е. з/п сторожа в смете уже за вычетом НДФЛ или «на руки» он получит на 13% меньше)
Утвердить созданный сайт, как официальный сайт товарищества. Оповестить о юридической значимости публикуемых там сообщений.
Оповестить садоводов о дате вступлении в силу 217-ФЗ и основных изменениях: о способах заверения доверенностей на право участия и голосование в собраниях, о правах и обязанностях индивидуальных садоводов, о сроках, на которые избирается правление, РК и т.п.

Настоятельно рекомендуем провести это собрание с учетом рекомендаций по проведению общих собраний (См. презентации с семинаров в разделе Полезные материалы на нашем сайте vip-protect.ru)