СОЗДАЙ ПАССИВНЫЙ, ПОЖИЗНЕННЫЙ ДОХОД ОТ 100 ООО РУБ В МЕСЯЦ-ЗА 2 МЕСЯЦА! Урок №1

ОТ 100 ООО РУБ В МЕСЯЦ-ЗА 2 МЕСЯЦА!
Урок №1

Основы инвестирования

«АКТИВЫ И ПАССИВЫ» И Т.Д…
2. ВЫ ПОЛУЧИТЕ СЕКРЕТНУЮ ФОРМУЛУ РАСЧЕТА

ЭФФЕКТИВНОСТИ КАПИТАЛА
3. ВЫ НАУЧИТЕСЬ РАССЧИТЫВАТЬ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ АБСОЛЮТНО ЛЮБОГО ОБЪЕКТА И БИЗНЕСА
4. ВЫ ПОЙМЕТЕ, КАК ПРЕОДОЛЕТЬ СТРАХ ПЕРЕД ИНВЕСТИРОВАНИЕМ И ПОСТРОИТЬ ОТНОШЕНИЯ С БЛИЗКИМИ
5. ВЫ ПОЙМЕТЕ , НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ
6. ВЫ УЗНАЕТЕ СТРАТЕГИИ МАЛОБЮДЖЕТНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ И ДАЖЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ВООБЩЕ БЕЗ ДЕНЕГ!
7. ВЫ УЗНАЕТЕ 12 СТРАТЕГИЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
8. ВЫ ПОЙМЕТЕ В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВО ИНВЕСТИРОВАНИЯ ПЕРЕД БИЗНЕСОМ.
9. МЫ ВМЕСТЕ С ВАМИ СОСТАВИМ ВАШУ ТАБЛИЦУ АКТИВОВ И ПАССИВОВ.
10. ВЫ ПОЛУЧИТЕ ОЧЕНЬ МНОГО ЧЕК ЛИСТОВ, БЛАГОДАРЯ КОТОРЫМ НАУЧИТЕСЬ ВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ С РИЭЛТОРАМИ И ПРОДАВЦАМИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях

получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта
Финансирование — выделение средств или ресурсов для достижения намеченных целей. Если целью финансирования является получение прибыли — тогда финансирование превращается в инвестирование. Если целью прибыль не является — это не инвестирование
Штурмовая конструкция — выход из зоны комфорта, намеренное нарушение общепринятых норм и правил
Активы – это то, что кладет деньги в ваш карман
Пассивы – это то, что забирает деньги из вашего кармана

это ваш клиент
Коридор покупки — анализ минимальной и максимальной цены

объекта
Коридор аренды — анализ минимальной и максимальной цены сдачи в аренду объекта
Техника "Советы 5 профессионалов" — поиск рабочих бригад
Стратегия выхода — разработка стратегии входа и выхода из сделки. Учимся мыслить как инвестор. Сдача в аренду, перепродажа, как готовый бизнес, покупка ниже рынка с целью перепродажи для наращивания капитала, деление большого на малое
Анализ рынка — подача объявлений до начала активного инвестирования ( тест )

облигации
Произведения искусства
Образование
Банки
Недвижимость
Пирамиды
Бизнес

раз (цикл)
Коридор дохода (можно узнать заранее)
Бизнес без вашего участия погибнет
Инвестирование

это забота о настоящем
и будущем
Величина цикла:
Цикл покупки
Цикл продажи (аренды)
Инвестиция имеет собственную ценность, а ценность бизнеса – это процессы.

- ДАН
Вложенный Личный Капитал - ЛК
Рыночная стоимость     - РС
Финансируемая сумма     - ФС
Выплата банковского процента
в месяц - ВМ
Выплата ФС - тела кредита в месяц   - ВФСМ
Залоговая стоимость для банка банк 75% ФС х 0,75

- ВП
Денежный поток ДП     = ДАН-ВМ-ВФСМ
ДП в год ДПГ     = ДП х 12
  ДП к ДАН Время(доход от актива нетто)
ДП к Личному Кап. % Реально
ДП к Рыночн.Стоим. % Официально
ДП к Выигр.Прод. % Потенциально
Порог интереса инвестора Сумма/месяц

СЕЙЧАС- ТОЧКА «А»?
2. СКОЛЬКО Я СЕЙЧАС СТОЮ?
3. ЧТО Я МОГУ

СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ЗАРАБАТЫВАТЬ БОЛЬШЕ?
4. КАКИЕ У МЕНЯ АКТИВЫ И
ПАССИВЫ?
5. ТОЧКА «Б» ЭТО ТО, КУДА МЫ
СТРЕМИМСЯ ( ЧЕРЕЗ ГОД )

ДЛЯ ПОКУПКИ
4. ПОИСК И ПОКУПКА ОБЪЕКТА
5. БЫСТРЫЙ РЕМОНТ И ЗАСЕЛЕНИЕ

ОБЪЕКТА
6. ПРАВИЛЬНОЕ ВЕДЕНИЕ БИЗНЕСА
7. ПОДГОТОВКА К СЛЕДУЮЩЕМУ ЦИКЛУ

В ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
4. ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР
5. РИЭЛТОР

ПРОСТО ПОВТОРИ ВСЕ ЭТАПЫ
2. ПОКАЖИ РЕЗУЛЬТАТ! ВСЕ ЭТО

ОЦЕНЯТ
3. Я ОБЫЧНЫЙ ЧЕЛОВЕК- БЕЗ ОСОБЫХ ТАЛАНТОВ
4. СМОГУ ЛИ Я ( НЕДОВЕРИЕ К СЕБЕ ) !
5. ПОЧЕМУ ТОГДА ВСЕ ТАК НЕ ДЕЛАЮТ?
6. ЧТО- ТО ТУТ НЕ ТАК!

ДЕЛИМ НА СТУДИИ- СДАЕМ В ДОЛГОСТРОЧНУЮ АРЕНДУ ( ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК

)
3. БЕРЕМ БОЛЬШИЕ КВАРТИРЫ И ДЕЛИМ НА СТУДИИ- СДАЕМ ПОСУТОЧНО ( БИЗНЕС )
4. ДОМА И ТАУНХАУСЫ- БЕРЕМ, ДЕЛИМ И СДАЕМ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ( БОЛЬШОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК )
5. СУБАРЕНДА- БЕРЕМ В АРЕНДУ ЧУЖОЙ ОБЪЕКТ И СДАЕМ В АРЕНДУ РУГИМ ЛЮДЯМ ( НЕТ РИСКОВ ВООБЩЕ )
6. СОЗДАНИЕ ХОСТЕЛА ( СУБАРЕНДА, ПОКУПКА )
7. ПОКУПКА С АУКЦИОНОВ ( ЕСТЬ МИНУСЫ )
8. ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ( ДЕЛЕНИЕ И ПРОДАЖА )

РАЗДЕЛЯЕМ И ПРОДАЕМ ( ПРОДАВАТЬ ДОЛЯМИ )
10. ПОКУПКА ГАРАЖЕЙ –

СДАЧА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ( НИЗКИЙ БЮДЖЕТ )
11. ДАЧНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ В ЧЕРТЕ ГОРОДА- СДАЧА В АРЕНДУ ИЛИ ПЕРЕПРОДАЖА
12. ДОМА ИЗ КОНТЕЙНЕРОВ, МОДУЛЬНЫЕ ДОМА, СТРОИТЕЛЬНЫЕ ВАГОНЧИКИ- УСТАНОВКА, ОТДЕЛКА И СДАЧА В АРЕНДУ ( НИЗКИЙ ПОРОГ ВХОДА, ДЕЛАЕМ БЕЗ УЗАКАНИВАНИЯ КАП СТРОИТЕЛЬСТВА, МОЖНО ДЕЛАТЬ ДАЖЕ НЕ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ ) НО ОЧЕНЬ ВАЖНА ЛОКАЦИЯ…

МОЖЕТ СОЗДАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, РАВНЫЙ ЕГО ЗАРПЛАТЕ! На что Вы готовы

пойти ради ФИНАНСОВОЙ СВОБОДЫ?

НАД ПСИХОЛОГИЧЕСКИМИ ОГРАНИЧЕНИЯМИ – ОЦЕНКА СВОЕЙ ЛИЧНОСТИ
КАЖДЫЙ УЧЕНИК ДОЛЖЕН НАПИСАТЬ

НА ЛИСТЕ (А4) ОТ РУКИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ВЫПОЛНЯТЬ ВСЕ ДОМАШНИЕ ЗАДАНИЯ И НА ДАННОМ КУРСЕ И ВЫЛОЖИТЬ В ТЕМЕ Д/З №1