ЗАБРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ - что делать?

Региональный проект.
Бесплатная конференция практикум.

09.02.2019.

том, что же он может предпринять к собственникам данных участков.

по сути брошенный. Появляются назойливые мысли о борьбе с сорняками

и прочими бедами, такими как возгорания травы, которое может перейти на ваш участок, в который вложено столько сил и средств.

Брошенный участок — проблема в первую очередь для соседей.

Сосед бросил, и у него проблем нет. Помимо зарослей, брошенного имущества, это еще и платежи за содержание инфраструктуры товарищества, которые ложатся на плечи  добропорядочных пользователей участков, хотя и от этой обязанности нерадивого собственника никто не освобождал.

Но они потихоньку переползают на плечи добросовестных садоводов.
И этому способствует равнодушие как владельцев, так и тех, кого мы выбираем: председателей, членов правления, и приходится платить и платить бесконечно. А за что платить, на каком основании платить и, самое главное, как снизить эти платежи, с данными вопросами регулярно сталкивается каждый председатель.

гараж, машина, но в отношении земельных участков просматривается просто преступное

безразличие.

Впрочем, призвать владельцев таких участков к порядку можно, процедура определена в Земельном кодексе РФ и Кодексе об административных правонарушениях.

Первое, что должно сделать товарищество — не быть равнодушным к своим деньгам, к своей собственности, которая из-за брошенных участков обесценивается.

Товарищество должно быть зарегистрировано в налоговой инспекции, также должен быть оформлен статус председателя — через выборы, с соблюдением всех протокольных моментов, которые очень важны, ведь при ошибках в составлении протоколов все принятые по ним решения могут быть оспорены в судебном порядке.

Пройдя последовательные шаги, и можно будет решить
определенную проблему.

понимается деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуществляемая

в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных настоящим Кодексом и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими решений.
2. Общественный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации

НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО ДЕЙСТВОВАТЬ?
СТ. 72.1 Земельного кодекса РФ
Т.е. председатель, члены правления, инициативные садоводы имеют полное законное право осуществить общественный земельный контроль и составить акты осмотра и зафиксировать нарушения и выписать предписание данному садоводу с установлением сроков исправления нарушений, зафиксированных в акте осмотра.

составить Акт о неиспользовании участка и зафиксировать в нем, все

участки в СНТ, которые годами не обрабатываются, произвести расчет неоплаченных взносов и вынести вопрос на собрание, где и должен решиться вопрос, что делать дальше с таким собственниками земельных участков (какие меры принимать к должникам).

Рекомендую создать рабочую группу, чтобы вопрос не остался не решенным.

Уже сейчас, Акт вместе с заявлением о привлечении собственника участка к административной ответственности председатель СНТ может направить в Росреестр, МЧС, Администрацию района по месту нахождения земельного участка.
Прежде чем начать административное расследование, специальная комиссия должна обследовать состояние участка.
Поэтому осень - весна — самое время, когда Председателю стоит написать заявление и весной или летом ждать комиссию.

Именно в «дачный сезон» очень хорошо видно
отсутствие хозяина.

привлекательности товарищества для садоводов
Несоблюдение норм ПБ
Высокий риск пожаров
Гибель людей
Ущерб личного

имущества

обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" от 16.07.1998 N 101-ФЗ
Статья 6.

Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки

Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 N 1 "Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре»
Смотрите п.3  Полномочия Росреестра и по каким нарушениям земельного законодательства может быть проведена как плановая, так и внеплановая проверка земельных участков (сельхозназначения)

от 18 марта 2015 г. № 251 “Об утверждении Правил

проведения административного обследования объектов земельных отношений”.

1. Настоящие Правила устанавливают порядок проведения административного обследования объектов земельных отношений в рамках систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства Российской Федерации. Административное обследование объектов земельных отношений осуществляется должностными лицами органов государственного земельного надзора, уполномоченными на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации (далее - должностные лица).

продолжение

72 Земельного кодекса Российской Федерации" .
Начало действия документа 04.07.2016

Уточнен порядок осуществления муниципального земельного контроля.
Статья 72 Земельного кодекса приведена в соответствие с пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ.
Установлено, что органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта Российской Федерации данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений.

продолжение

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в

части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации"
Начало действия документа - 04.07.2016 (за исключением отдельных положений)

Срок, по истечении которого сельскохозяйственный земельный участок может быть изъят у собственника, в случае его неиспользования по назначению, сокращен с пяти до двух лет.

Определено, что региональный орган исполнительной власти обязан обеспечить проведение кадастровых работ и установление вида разрешенного использования земельного участка, а также провести публичные торги по продаже изъятого земельного участка в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда о его изъятии.

продолжение

месяца, следующего за отчетным месяцем, сообщать в Россельхознадзор сведения о

регистрации перехода прав на сельскохозяйственные участки, в отношении которых в ЕГРН содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением.

Кроме того, законом установлено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более 30 км от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

продолжение

правонарушениях установлена ответственность за неиспользование сельскохозяйственного участка по целевому назначению

Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка,
на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей,
а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка,
на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей;
на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАГЛЯНИТЕ В П. 2.1 ВЫШЕУКАЗАННОЙ СТАТЬИ

продолжение

Правила противопожарного режима в РФ, которые ввели много новых запретов

и обязанностей.
Отныне на всех собственников садовых и огороднических участков, а равно всех иных владельцев земельных участков в границах территорий населенных пунктов либо дачно-садоводческих объединений, возложена обязанность регулярно выкашивать траву и убирать мусор со своих участков. Владельцы и арендаторы земель, отнесенных к категории сельскохозяйственного назначения, должны обеспечивать защиту своих участков от зарастания сорняками и проводить сенокошение.

Таким образом, теперь пожарные инспекторы имеют полное право проверить любой садовый участок на предмет соблюдения правил противопожарной безопасности.

В данное презентации я не буду размещать ссылки на эти нарушения, по ответственности садовода ПБ выпущен отдельный материал.

Всю информацию смотрите в нем.

Материалы к семинару
Памятки, законодательство и
образцы актов и жалоб вы найдете
по адресу:

продолжение

https://vk.com/k12022019

могут быть наказаны за несоблюдение норм ЗК РФ и

ПБ,
а также непринятие мер по их устранению, вплоть до уголовной ответственности.

Садовод
может быть наказан за неисполнение норм законодательства РФ, вплоть до уголовной ответственности и изъятия земельного участка.

Делайте выводы уважаемые органы управления и садоводы.
Непринятие мер и неисполнение законодательства РФ
может повлечь очень негативные последствия для вас.

в «Диалоге по управлению СНТ».

до начала конференции
2 шаг
Выступающего с основной темой не перебивать;
Вопросы задаются

после выступления только по заданной теме;
Видеозапись выкладывается на ютуб;
Материалы семинара выкладываются после составления протокола.

Не надо выкладывать и делиться в группах
неполным материалом!

целях запрещается.
Темы следующих встреч обсуждаются в рамках онлайн встречи или

в беседе в ВК «Диалог по управлению СНТ». С Вами была
Людмила Шаврина. До новых встреч!

контакты